使馆区 · 吉隆坡 · 在售豪宅
使馆区是吉隆坡少有的本地与外籍买家皆有归属感的住址 — 吉隆坡的外交使馆区，半平方英里之内，20+ 处使馆，皇家雪兰莪高尔夫俱乐部，双子塔，以及门前的五所国际学校(ISKL，The Children's House，Sayfol，The Surin，Beaconhouse Newlands)。符合 MM2H 资格。严格的低密度分区规划(限高 10 层)保护街区免于过度开发。
独栋永久产权别墅成交区间 马币 1000 万至 8500 万+，低密度精品公寓 — Sastra U Thant，9 Madge，Rimbun，Katana II，DeDaun — 马币 350 万至 1000 万+。外籍买家可在此细分市场持有永久产权。我们公示使馆区所有公开在售房源，并管理部分私下委托的内部房源。下方:现售全部房源，以及 4 个即将推出的新开发项目。
半平方英里。一种产权。一类住址。
吉隆坡 U Thant 使馆区是吉隆坡的外交使馆区 — 半平方英里之内，永久产权独立屋，20+ 处使馆，双子塔，皇家雪兰莪高尔夫俱乐部，以及门前的五所国际学校(ISKL，The Children's House，Sayfol，The Surin，Beaconhouse Newlands)。自 1980 年代末以来，这里在每一轮房地产周期中均守住溢价，率先复苏。
- 500+
- 经手成交
- 95%
- 永久产权占比
- 4
- 新住宅项目
- 3.5–85
- 典型价位区间(马币 百万)
我们只做使馆区。 仅做使馆区。
我们直接代理定义使馆区面貌的住宅 — Sastra U Thant 使馆区，9 Madge，Rimbun，Katana II，DeDaun。4 个新住宅项目均为非公开预售。独立屋房源经由私下委托网络流转。十余年扎根街区，我们在使馆区经手 500+ 宗成交，涵盖公寓，独立屋与地块。我们出版使馆区季度市场报告 — 业内最详尽的中英文双语报告。
我们的客户包括私人家族办公室，回流的马来西亚业主，新加坡，香港及印尼华人投资者，来自中国大陆的 MM2H 家庭，以及驻双子塔跨国企业高层决策者。我们大部分工作通过精选的买家网络流转，从未出现在公开平台上。
如果您想真正读懂使馆区 — 各街巷定价，供应节奏，街区里不成文的规矩 — 请从我们开始。
U Thant 大使馆区各栋住宅
使馆区(U Thant，正式规划名 Taman U Thant)以联合国第三任秘书长吴丹 — Maha Thray Sithu U Thant — 命名，由首任首相东姑阿都拉曼于上世纪六十年代赐名，先有街名，后成街区之名。同十年间，各国使馆纷纷落户，至今未离。
四件事定义了使馆区的溢价。
其一:永久产权地皮。使馆区几乎所有物业坐落于个人永久产权地契之上 — 是吉隆坡最稀缺的产权形式，外籍买家亦可持有。
其二:步行可达性。双子塔，皇家雪兰莪高尔夫俱乐部，使馆区，以及门前的国际学校群 — 邻区 Ampang Hilir 的 ISKL(美式 + IB)，The Children's House(蒙特梭利幼教)，Jalan Ampang 的 Sayfol(Edexcel + 国际 A-Level)，Jalan Langgak Golf 的 The Surin(英式课程)，Jalan Taman U Thant 的 Beaconhouse Newlands Early Years。Garden International 与 Mont Kiara International 位于 Mont Kiara，驾车 10–15 分钟可达。
其三:结构性供应约束。严格的低密度分区规划 — 限高 10 层 — 保护街区免于过度开发。独栋永久产权别墅成交区间 马币 1000 万至 8500 万+;低密度精品公寓成交区间 马币 350 万至 1000 万+。
其四:价格周期韧性。自 1980 年代末以来，U Thant 历经马来西亚每一轮房地产周期 — 1997 亚洲金融风暴，2008 全球金融海啸，2015 油价崩盘，2020 疫情冲击 — 均率先守住价格底盘并最早复苏。我方经手的 500+ 宗街区成交中，自 1995 年起单轴下行年从未超过两年。
我们公示使馆区所有公开在售房源，并管理部分私下委托的内部房源。
下方:现售全部房源，以及 4 个即将推出的新开发项目。
在售精选
Jalan U Thant 使馆区现代独立别墅
马币2200万Katana II Simplex，Duplex 与 Triplex Penthouse 户型
马币500万Sastra U Thant 使馆区全精装 4+1 户型
马币461.21万9 Madge 一手房源
马币428万Rimbun 3+1 户型公寓
马币570万U Thant Residence 全精装 6+1 户型
价格面议DeDaun 3+1 标准户型 — 301 平米
马币360万DeDaun 3+1 中型户型 — 337 平米
马币420万DeDaun 顶层公寓
马币1000万AT6 独栋生活
马币523万按物业类型浏览
按房产特征浏览
U Thant 使馆区与其他吉隆坡顶级区域对比
使馆区常见问题
U Thant 使馆区房源的常见价位是多少？
独栋永久产权别墅成交区间 马币 1000 万至 8500 万+，低密度精品公寓 马币 350 万至 1000 万+。
外国人可以购置 U Thant 使馆区房产吗？
可以。吉隆坡联邦直辖区允许外国国民购置永久产权住宅，最低门槛 100 万林吉特 — U Thant 使馆区全部房源均轻松达标。
U Thant 使馆区是永久产权吗？
绝大部分为永久产权独立地契。该区数十年未再分契。
U Thant，U-Thant，还是 Uthant？
三种写法均指同一地点 — 吉隆坡的外交使馆区，正式规划名为 Taman U Thant，以联合国第三任秘书长吴丹(缅甸名 Maha Thray Sithu U Thant)命名。本站统一采用「U Thant」(空格、不带连字符)；产业媒体与成交记录中亦常见「U-Thant」(带连字符)，「Uthant」则为无空格简写。须厘清的是：「吴丹」是这位秘书长本人的中文译名；中文里本街区并无单一约定俗成的固定名称，我们以「使馆区」指代，其正式名称为 Taman U Thant。
U Thant 使馆区附近有哪些国际学校？
U Thant 使馆区门前及紧邻范围内有五所国际学校:ISKL(吉隆坡国际学校，Ampang Hilir，美式 + IB);The Children's House(蒙特梭利幼教);Sayfol International School(Jalan Ampang,Edexcel + 国际 A-Level);The Surin International School(Jalan Langgak Golf，英式课程及职业方向);以及 Beaconhouse Newlands Early Years(Jalan Taman U Thant 使馆区，学前阶段)。Garden International 与 Mont Kiara International 位于白沙罗(Mont Kiara)，驾车 10–15 分钟可达。